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引越しトラブル解決
僕が今までに弁護士に相談してよかったと感じたのは、今から丁度３年前ぐらいに現在住んでいる市役所で開催されていた弁護士さんによる無料法律相談会での事です。
ちなみに相談したテーマはそれまで１０年近く住んでいた賃貸マンションを引き払う際に、本来であれば返却してもらえるはずの保証金と敷引きの差額を返却してもらえない事と、自然損耗分に十分含まれると思われる壁紙の汚れなどの修繕費用を別途請求された事です。
不動産会社の言い分としては、マンションの所有者が僕が入居している間に変わったから前オーナーとの間でこちらが結んでいた契約内容は効力を発揮しないから、我々が差額分の返却に応じる義務は無いという結構無茶苦茶な主張でした。
とりあえずこちらに何ら非は無いと思うので、自然損耗分の修繕費用などは一切支払わずに現在の住居に引っ越してきたのですが、その後もその不動産会社から電話がしつこくかかってきていたので、このままにしておいても良いのかを一度専門家の目で客観的に判断してもらいたく、市が主催している無料の法律相談会に申し込んで弁護士さんに話を聞いてもらったという訳です。
その話をお聞きになった弁護士さんも大変憤慨されておられましたが、簡易裁判所に訴訟を起こすにしてもそれなりの手間と費用がかかる事。
また勝訴したところで取り戻せる差額が７万円程度と小額である事から、残念ながら裁判をワザワザ起こすのはあまりオススメしないという事でした。
しかし自然損耗分の修繕費用に関してはオーナーが変わっていようが無かろうがこちらが費用を負担する必要は一切無いという事だったので、１円も支払わずに出てきたのは正解だったと言ってもらえました。
後日その不動産会社から電話があった際に、弁護士さんの判断がそのようだったと伝えたところ二度と修繕費用の支払いの催促の電話がかかってくることは無くなったので本当に良かったと思います。
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